太原市文華苑物業公司簡介 太原市文華苑教工住宅小區是市委、市政府實施科教興市戰略，為解決太原市教師住房困難而實施的重點項目，由太原市教育局負責建設。小區位於長風大街以南、學府街以北、長治路以西、平陽路以東，小區規劃總用地19.19公頃，住宅用地13公頃，其中：多層住宅樓24棟，高層住宅樓5棟，容積率1.83
，建築密度25％
，綠地率26％。小區住宅分為A、B、C
、D
、E、F六個區，總建築麵積23.05萬平方米，29棟樓宇
、近1900戶。 太原市文華苑物業管理有限公司，伴隨著Ⅰ期工程的交付使用並根據建設部第33號令
，在市教育綜合服務中心的直接關懷和支持下，於2002年10月成立的有限責任公司。公司注冊資本50萬元。 收費依據：按照太原市物價局太原市房地產管理局並價服字{2014}67號文件：物業服務費：多層住宅0.40元/平方米·月，高層住宅0.95元/平方米·月；車輛停放服務費：機械複式160元/月·車位，露天1.6元/天；電梯費：0.32元/平方米·月。 公司注冊資本50萬元，有員工近70餘名。公司運作模式采用“啞鈴式”管理模式，設總經理一名
，中層幹部七名

，下設綜合服務部、工程部、秩序部和財務部。多年來，公司在市教育局和教育綜合服務中心的支持和領導下
，秉承“以人為本
，業主至上，服務第一”的(de)宗(zong)旨(zhi)，采(cai)取(qu)以(yi)管(guan)理(li)帶(dai)動(dong)操(cao)作(zuo)層(ceng)的(de)管(guan)理(li)模(mo)式(shi)
，對(dui)所(suo)轄(xia)小(xiao)區(qu)進(jin)行(xing)全(quan)方(fang)位(wei)的(de)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)
，專(zhuan)業(ye)化(hua)的(de)物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)。為(wei)小(xiao)區(qu)業(ye)主(zhu)提(ti)供(gong)公(gong)共(gong)設(she)備(bei)設(she)施(shi)的(de)管(guan)理(li)和(he)維(wei)修(xiu)
，提(ti)供(gong)衛(wei)生(sheng)保(bao)潔(jie)
、綠化養護
、秩序維護、消防
、車輛管理等各項物業服務

；公司的全體員工發揚“誠信、勤勉
、奮進
、開拓、創新”的企業精神，求真務實、廉潔奉獻，先後取得了“山西省物業管理示範住宅小區”“太原市園林綠化單位”“太原市百佳社區”等光榮稱號，為進一步推動教育係統物業管理的規範化、專業化
、市場化方向邁進積累了一定的經驗
，也為今後的發展打下了堅實的基礎。 公司將堅持以服務促進管理
，以管理促進效益的經營理念，不斷創新發展，在為小區廣大教工業主提供安全、整潔
、優美、舒適的人文環境。 太原市文華苑物業管理有限公司